（原标题：36.6亿！广州本年头度出现民企拿地体育游戏app平台，绿城、龙湖各斩获海珠番禺宅地）

南边财经全媒体记者吴佳楠 广州报谈

广州土拍市集再次迎来新信号，本年头度出现民企在广州拿地。

12月5日，南边财经全媒体记者从广州市筹划和当然资源局获悉，龙湖、绿城先后竞得番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块、海珠区AH101303地块。其中番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块成交金额12.53亿元，成交楼面价14690元/平淡米，溢价率0.8%；海珠区AH101303地块，成交金额24.16亿元，成交楼面价33800元/平淡米。两宗地成交金额逾越36.6亿元。

在业内东谈主士看来，民企拿地是地皮市集好转的信号之一，这意味着近期地皮市集运行探底。促成民企拿地的平直原因或与政府在地皮出让领域给设备商让利商量，不仅为设备商在建筑瞎想顺次上给新家具创造需求空间，加上改善型需求的逼近爆发，也为设备商带来笃信性的销售功绩预期。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓示意，广州土拍再次出现绿城、龙湖这么的标杆民企身影，标明之前两月广州楼市的强势复苏施展给到了房企更多的投资信心。关于房企而言，当今广州土拍市集优质料块供应不休，出让要求夷易近东谈主，又有瞎想新规助力，利于打造新一代家具，设备风险大为松开，加强布局的契机窗口期照旧出现。

广东省城规院住房计策议论中心首席议论员李宇嘉示意，广州本年的供地策略发生挫折，把中心区“压箱底”的好地块拿出来，况且取消新址限价和容积率管控，并在阳台、飘窗、风雨连廊、顶层绿化、底层架空层等所谓高品性瞎想方面，出台了瞎想顺次，进步居住的空间和舒戒指，就把家具打造权给到设备商，闪设备商能凭证市集来瞎想家具，使得设备商看到了笃信性的利润空间。

有券商测算，本年热度城市出让地块，利润率在可见的10%～30%。临频年底，广州地皮竞拍市集或将迎来爆发期。据广州市筹划和当然资源局发布的《2024年广州筹画性用地供地蓝皮书》，收录的住宅用地为96宗。12月，广州全市将有24宗地块拍卖，肇始总价约266.48亿元，宗大地积为94.79万平淡米，计容建筑面积173.64万平淡米。加上当天出让的两宗地块，狂妄当今，广州土拍累计揽近70.92亿元，捏续为土拍市集增温。

广州市筹划和当然资源局联系负责东谈主示意，绿城是极具民营特质的企业代表，这次顺利竞拍为绿城在广州土拍市集的“好彩头”，是其严防漏洞广州主城中枢四区的信号，龙湖动作天下著名的概括性优质民企，在广州已推出不少代表性住宅家具。这次绿城、龙湖两家民企先后顺利摘牌，不仅是房企对广州地皮市集的满盈投资信心，亦然广州紧贴市集精确施策的体现。

就在12月3日，越秀地产旗下的广州樾海房地产设备有限公司以19.01亿元的底价竞得海珠区东晓路东侧地块；12月4日，广州市海珠区东晓路东侧地块破土动工，而在动工前，广州市海珠区住房和竖立局已批出施工许可证。这意味着，广州不到24小时就结束拿地即开工。

上述负责东谈主示意，地块摘牌后，将捏续跟进企业后续设备竖立，作念好拍地即进场、拿地即交地等供后管事，为镌汰企业设备竖立周期提供切实保险，将链接作念好“全链条保姆式”的地皮出让全周期管事，为企业提供高效设备竖立撑捏，全标的营造优质营商环境。

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